为深入贯彻落实国家、省、市关于提振消费的决策部署，3月19日，我市出台了《关于促进住房领域消费的行动计划》，其中优化调整了四项住房公积金使用政策，现将政策解读如下：

一、现房公积金贷款额度如何调整？

现房最高贷款额度提高10%。即双方符合贷款条件的最高贷款由100万元提高至110万元；单方符合贷款条件的最高贷款由60万元提高至66万元。多子女家庭和高层次人才贷款条件的最高贷款额度与购买现房最高贷款额度不叠加。

二、现房如何界定？哪些住房可享受现房贷款政策？ 

现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证（即房屋所有权证），购房者购买后可以立即办理入住手续并取得产权证。在开发商处购买并取得了威海不动产权证且不动产权证和契税完税证在一年内的住房可享受现房贷款优惠政策。二手房和期房不享受现房贷款优惠政策。

三、新增对购买高品质住宅贷款支持是如何规定的？高品质住宅由谁认定？

购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元。即申请人和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。高品质住宅以住建部门认定为准。

四、同时符合购买现房、购买高品质住宅、多子女家庭和高层次人才贷款条件的最高贷款额度如何计算？

同时符合现房、购买高品质住宅、多子女家庭和高层次人才贷款条件的最高贷款额度计算方法是取其中贷款额度最高的确定为最终最高贷款额度，不能叠加计算。如：持有威海英才卡的有多个子女的职工张三购买一套高品质住宅的现房，其中购买高品质住宅最高贷款额度为130万元是最高的，则张三最高贷款额度为130万元。

五、购买第二套住房的首付款比例是多少？

购买第二套住房的首付款比例由原30%降至20%。即购买第二套住房申请贷款总额不超过房价总额的80%。

六、租住商品房提取额度和提取频次有何新变化？

一个自然年度内，无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元。即单身职工每年最高提取14400元，已婚职工每年两人合计最高提取28800元。每年可以申请2次。

七、新市民、青年人和多子女家庭租房提取公积金的额度和频次是如何规定的？

新市民、青年人租房的，可根据自己的需求按月提取公积金，提取金额不超过当年汇缴金额。多子女家庭租住备案商品房的，在租房合同有效期内提取频次不限，夫妻双方提取额不超过租房合同备案金额。