一、此次调整后，住房公积金最高贷款额度是多少？

申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为100万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为60万元。符合贷款优惠政策的叠加后最高可贷额度双职工为160万元，单职工为120万元。

二、此次调整后，同时符合购买现房、购买高品质住宅、多子女家庭购房、高层次人才购房等贷款上浮额度如何计算？

多子女家庭购房、高层次人才购房、购买现房、购买高品质住宅的，贷款额度上浮政策可叠加使用，叠加后申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为160万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为120万元。如：有多个子女的双职工缴存家庭，购买高品质住宅的现房且借款人持有威海英才卡，按账户余额、还款能力、房屋价值等因素叠加使用核算贷款额度为168万元，则实际审批额度为160万元；如根据以上因素核算的贷款额度115万元，则实际审批额度为115万元。

三、此次调整后，多子女家庭贷款额度上浮多少？

多子女家庭购买自住住房申请贷款的，最高贷款额度上浮由20万元提高至30万元。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为90万元。

四、此次调整后，借款人申请公积金贷款到期日年龄是如何规定的？

男性贷款到期日年龄不超过68岁，女性贷款到期日年龄不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。

五、目前，购买现房的贷款额度上浮多少？

    购买现房最高贷款额度上浮10%。即申请人和配偶符合贷款条件的最高贷款由100万元提高至110万元；申请人本人符合贷款条件的最高贷款由60万元提高至66万元。

六、目前，购买高品质住宅的贷款额度上浮多少？

购买高品质住宅的最高贷款额度上浮30万元。即申请人和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。高品质住宅以住建部门的认定为准。

七、目前，高层次人才购买自住住房贷款额度上浮多少？

高层次人才购买自住住房最高贷款额度上浮20万元。即申请人和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为120万元；申请人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。高层次人才以组织、人社部门认定为准。

八、目前，住房公积金贷款利率是多少？

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

九、目前，购买第二套住房的首付款比例是多少？

缴存人购买第一套住房和第二套住房的首付款比例一致均为20%。

    十、申请住房公积金贷款，首套房的认定标准是什么？

1.缴存职工家庭申请贷款时，在购买地无成套住宅的，按首套房认定。如：申请人在荣成有一套住房，在威海主城区购买第二套住房申请公积金贷款时，贷款利率和首付款比例按首套房执行。

  2.缴存职工家庭申请贷款时，未使用过住房公积金贷款的，购买第二套住房时，按首套房认定。如：申请人在荣成有一套住房，但未使用过公积金贷款，在荣成购买第二套住房申请公积金贷款时，贷款利率和首付款比例按首套房执行。

十一、申请住房公积金贷款，应具备的条件有哪些？

申请住房公积金贷款的缴存人应具备的一般条件：

1.申请人已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

2.申请人住房公积金账户没有被冻结或封存。

3.申请人在威海市辖区以内购买土地性质为国有出让住宅用地的自住住房，且该住房未以购建自住住房方式申请提取过住房公积金。

4.申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5.申请现房、再交易房贷款的，房屋不动产权证和契税完税证自签发之日起不超过一年；申请期房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。

6.购买首套、二套自住住房，首付款比例不低于20%。

7.未使用或仅使用过一次住房公积金贷款的缴存职工家庭。

8、本人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。

十二、申请住房公积金贷款的期限是如何规定的？

购买现房、期房、二手房及建造、翻建自住住房的公积金贷款期限最长不超过30年，大修自住住房的贷款期限不超过20年。

十三、申请住房公积金贷款，是否要提供担保？担保方式有哪些？

《住房公积金管理条件》第二十七条规定：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

担保方式。公积金贷款应以所购住房作抵押。购买期房暂时不能办理房屋抵押登记的，可选择开发商担保、他处或第三人住房抵押、质押等临时性担保方式。临时性担保方式根据情况不同可单独或结合使用。所购期房取得不动产权证后，应将临时性担保方式变更为所购住房作抵押。

(一)购买现房，二手房的，以所购住房作抵押。

(二)购买期房的，可以选择开发商担保、他处或第三人住房抵押、中心认可的质押、方式。

(三)申请组合贷款的借款申请人必须同时符合公积金贷款和商业性贷款的条件，且须为同一担保方式，同一还款方式，同一还款期限。

(四)一次性还本付息的1年期贷款，须办理住房抵押或提供质押，不采用开发商担保方式。